Prix du m² à
Villerable (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villerable et estimez votre bien au bon prix !
Maison
971 €/m²
881 €/m² 1 606 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villerable augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec 3,21 % de hausse depuis 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Villerable fait partie de l'agglomération de Vendôme. Elle est une municipalité du département du Loir-et-Cher, et est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 498 habitants, ce qui la place à la 142e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,2 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,2 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier villerablais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Villerable, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 909 à 1 689 €. Il s'élevait à 1 156 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 40,47 % depuis 1 an.
À Villerable, les impôts locaux moyens atteignaient 601 €, soit un prorata de 300 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 420 €/m²
0 €/m²
384
Loir-et-Cher (41)
1 045 €/m²
0 €/m²
419
Loir-et-Cher (41)
1 405 €/m²
0 €/m²
351
Loir-et-Cher (41)
1 659 €/m²
4 500 €/m²
2 288
Loir-et-Cher (41)
1 483 €/m²
0 €/m²
115
Loir-et-Cher (41)
4 291 €/m²
4 451 €/m²
424
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 925 €/m²
16 716
Loir-et-Cher (41)
1 202 €/m²
0 €/m²
263
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 196€
138 720€ d’achat
3 476€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villerable vous demandera un investissement total d'environ 142 196 €, comportant 138 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 476 euros, dont 1 108 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 008 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 368€
138 720€ d’achat
10 648€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 149 368 euros : 138 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 10 648 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 8 179 € de taxes, 1 108 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Villerable vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Villerable. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villerable augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec 3,21 % de hausse depuis 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 63,64 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère inflation, passant de 1 120 €/m² à 1 156 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villerable, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. En outre, on remarquait 8,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villerable, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !