Prix du m² à
Villeromain (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeromain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
988 €/m²
789 €/m² 1 187 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villeromain diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -67,48 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Villeromain se situe dans le Loir-et-Cher (41). Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 234 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 200e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 89,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier villeromanois est assez stable.
En décembre 2023, à Villeromain, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 789 et 1 187 €/m². Elle était de 988 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 739 €/m² en 2022 à 988 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Villeromain, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 271 €, contre 543 euros pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 420 €/m²
0 €/m²
384
Loir-et-Cher (41)
5 100 €/m²
5 114 €/m²
183
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
297
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
133
Loir-et-Cher (41)
1 140 €/m²
0 €/m²
280
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 729€
118 560€ d’achat
3 169€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villeromain s'élève à 121 729 €, dont 118 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 169 euros, qui se décomposent en 947 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 861 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 858€
118 560€ d’achat
9 298€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 127 858 euros d'investissement. Aux 118 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 9 298 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 947 € de ce montant, les taxes 6 991 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villeromain vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Prévoyez 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Villeromain, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeromain diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -67,48 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec un recul de 67,48 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villeromain, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 8,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villeromain.