Prix du m² à
Coulommiers-la-Tour (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulommiers-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
1 086 €/m² 1 976 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 5 ans, passant de 1 451 € en 2018 à 1 220 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 6,87 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, Coulommiers-la-Tour occupait le 180e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher (41), Coulommiers-la-Tour compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 574 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi la 132e position en termes de population. Il y avait 88,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coulommiers-la-Tour. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Coulommiers-la-Tour, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 220 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 086 à 1 976 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 31,5 %.
À Coulommiers-la-Tour, les impôts locaux moyens s'élevaient à 660 euros, soit un prorata temporis de 330 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 987 €/m²
0 €/m²
607
Loir-et-Cher (41)
1 420 €/m²
0 €/m²
384
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
310
Loir-et-Cher (41)
5 100 €/m²
5 114 €/m²
183
Loir-et-Cher (41)
988 €/m²
0 €/m²
223
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
823
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 925 €/m²
16 716
Loir-et-Cher (41)
2 019 €/m²
0 €/m²
322
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 993€
146 400€ d’achat
3 593€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Coulommiers-la-Tour est de 149 993 €, dont en moyenne 146 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 593 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 170 €, les impôts pour 1 064 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 562€
146 400€ d’achat
11 162€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 157 562 euros, comportant 146 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 162 euros, au sein desquels on retrouve 1 170 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 632 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Coulommiers-la-Tour représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Coulommiers-la-Tour, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 5 ans, passant de 1 451 € en 2018 à 1 220 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 6,87 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, Coulommiers-la-Tour occupait le 180e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 13,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une diminution de 6,87 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Coulommiers-la-Tour, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,8 % des habitants, et que 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Coulommiers-la-Tour du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !