Prix du m² à
Périgny (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Périgny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 100 €/m²
2 257 €/m² 5 290 €/m²
Appartement
5 114 €/m²
4 971 €/m² 5 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Périgny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 339 € en 2018 à 5 016 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 224,45 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Périgny
Située dans le département du Loir-et-Cher (41), Périgny compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 174 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 220e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,2 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Périgny est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 5 114 €/m² à Périgny, et celui-ci pouvait varier entre 4 971 et 5 588 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 4 775 à 5 064 €/m². En moyenne, elle était de 4 919 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 418 € en 2022 à 4 919 € en 2023.
À Périgny, les impôts locaux moyens étaient de 626 euros, soit un prorata temporis de 313 € pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 220 €/m²
0 €/m²
537
Loir-et-Cher (41)
1 420 €/m²
0 €/m²
384
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
823
Loir-et-Cher (41)
1 140 €/m²
0 €/m²
280
Loir-et-Cher (41)
988 €/m²
0 €/m²
245
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
600 645€
590 280€ d’achat
10 365€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Périgny vous demandera un investissement total d'environ 600 645 euros, comportant en moyenne 590 280 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 365 €. Les émoluments du notaire constituent 4 716 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 4 289 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
631 161€
590 280€ d’achat
40 881€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 631 161 euros, dont 590 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 40 881 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 716 € d'émoluments du notaire et 34 805 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Périgny ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Périgny. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Périgny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 339 € en 2018 à 5 016 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 224,45 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Périgny. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 116,67 %, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 224,45 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 11 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 0,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Périgny en termes d'investissement immobilier.