Prix du m² à
Sainte-Anne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 291 €/m²
1 803 €/m² 5 720 €/m²
Appartement
4 451 €/m²
3 339 €/m² 5 388 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Anne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 399 € en 2019 à 1 751 € en 2021, puis à 4 268 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Sainte-Anne fait partie du département du Loir-et-Cher. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 477 habitants, ce qui la place en 149e position dans le département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Sainte-Anne connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Sainte-Anne était de 4 570 €, et pouvait fluctuer de 3 641 à 5 779 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 801 et 5 727 €/m², et atteignait en moyenne 3 967 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 845 €/m² en 2022 à 3 967 €/m² en 2023.
À Sainte-Anne, la taxe foncière moyenne atteignait 686 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 343 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 420 €/m²
0 €/m²
384
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 925 €/m²
16 716
Loir-et-Cher (41)
971 €/m²
0 €/m²
526
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
484 662€
476 040€ d’achat
8 622€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Sainte-Anne, vous devez compter 484 662 € d'investissement. Cette somme comporte 476 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 622 euros. Ce chiffre se divise en 3 804 € d'émoluments du notaire, 3 459 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
509 272€
476 040€ d’achat
33 232€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 509 272 euros, incluant 476 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 33 232 €, au sein desquels on retrouve 3 804 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 28 069 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Sainte-Anne. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Sainte-Anne, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Anne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 399 € en 2019 à 1 751 € en 2021, puis à 4 268 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Sainte-Anne. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 143,75 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 12,6 % de locataires en 2020, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Sainte-Anne en termes d'investissement immobilier.