Prix du m² à
Crouzilles (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crouzilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
1 062 €/m² 1 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Crouzilles repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une diminution de 16,87 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 220e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Crouzilles se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire, et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 529 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 168e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 81,6 % des habitants. Les maisons constituaient 97,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,5 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Crouzilles. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Crouzilles, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 737 et 1 760 €/m². En moyenne, il atteignait 1 468 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 724 €/m² en 2022 à 1 468 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 473 € à Crouzilles. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 236 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 565 €/m²
0 €/m²
553
Indre-et-Loire (37)
2 019 €/m²
0 €/m²
97
Indre-et-Loire (37)
1 500 €/m²
839 €/m²
1 610
Indre-et-Loire (37)
1 780 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
1 724 €/m²
0 €/m²
650
Indre-et-Loire (37)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
1 229 €/m²
0 €/m²
298
Indre-et-Loire (37)
1 536 €/m²
0 €/m²
320
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 207€
176 160€ d’achat
4 047€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Crouzilles représente un investissement global d'environ 180 207 €. Prévoyez en effet 176 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 047 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 280 € et les émoluments du notaire pour 1 408 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 314€
176 160€ d’achat
13 154€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 189 314 euros, comprenant 176 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 154 €, qui se décomposent en 1 408 € d'émoluments du notaire, 10 387 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Crouzilles nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Crouzilles, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Crouzilles repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une diminution de 16,87 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 220e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, avec 11,11 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 766 € à 1 468 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Crouzilles, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Crouzilles sur le plan de l'investissement immobilier.