Prix du m² à
L'Île-Bouchard (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Île-Bouchard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
993 €/m² 1 965 €/m²
Appartement
839 €/m²
839 €/m² 839 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à L'Île-Bouchard repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 294 €/m² en 2021 à 1 169 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait au 252e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
L'Île-Bouchard est située dans le département de l'Indre-et-Loire (37). Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 517 habitants, ce qui la place en 73e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 62,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à L'Île-Bouchard, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À L'Île-Bouchard, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 839 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 839 et 839 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 886 à 1 933 €. En moyenne, il était de 1 500 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 860 €/m² à 1 500 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à L'Île-Bouchard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 356 euros, contre 713 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
296
Indre-et-Loire (37)
1 263 €/m²
0 €/m²
550
Indre-et-Loire (37)
1 780 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
925 €/m²
0 €/m²
266
Indre-et-Loire (37)
1 229 €/m²
0 €/m²
298
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à L'Île-Bouchard se chiffre autour de 138 420 euros : 135 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 420 euros. Au sein de ce montant, 981 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 079 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 145 399 euros, dont 135 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 10 399 euros de frais de notaire, qui se divisent en 7 960 € de taxes, 1 079 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à L'Île-Bouchard vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de L'Île-Bouchard, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Île-Bouchard repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 294 €/m² en 2021 à 1 169 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait au 252e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 1 294 €/m² à 1 169 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à L'Île-Bouchard, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 37,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 18,1 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de L'Île-Bouchard en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !