Prix du m² à
Panzoult (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Panzoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 703 €/m² 2 258 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Panzoult connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 11,73 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Panzoult dépend du département de l'Indre-et-Loire, et est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 620 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 151e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). 99,7 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % des logements. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Panzoult est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Panzoult, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 676 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier entre 1 498 et 2 301 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 12,53 %.
À Panzoult, les impôts locaux moyens étaient de 351 euros, soit un prorata de 175 € si vous emménagiez au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 565 €/m²
0 €/m²
553
Indre-et-Loire (37)
1 695 €/m²
0 €/m²
1 800
Indre-et-Loire (37)
1 392 €/m²
0 €/m²
696
Indre-et-Loire (37)
1 263 €/m²
0 €/m²
550
Indre-et-Loire (37)
1 500 €/m²
839 €/m²
1 610
Indre-et-Loire (37)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 016
Indre-et-Loire (37)
1 454 €/m²
0 €/m²
238
Indre-et-Loire (37)
925 €/m²
0 €/m²
266
En dehors du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 548€
201 120€ d’achat
4 428€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Panzoult, vous devrez tabler sur 205 548 € d'investissement : 201 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 428 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 607 €, et les taxes 1 461 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 946€
201 120€ d’achat
14 826€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 215 946 euros, dont 201 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 826 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 607 € d'émoluments du notaire et 11 859 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Panzoult. Le budget peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Panzoult, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Panzoult connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 11,73 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 94e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Panzoult. Le loyer moyen s'est accru de 37,5 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 11,73 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,7 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité de Panzoult sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !