Prix du m² à
Avon-les-Roches (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avon-les-Roches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 565 €/m²
917 €/m² 1 844 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avon-les-Roches baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 286 € en 2018 à 1 537 € en 2021, puis à 1 112 € en 2023. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 243e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Avon-les-Roches est située dans l'Indre-et-Loire (37). Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 549 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 164e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 83,4 % des habitants. 98,3 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,5 % des logements. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Avon-les-Roches est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Avon-les-Roches, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 112 € en moyenne en décembre 2023. Il variait de 704 à 1 785 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 28,12 %.
À Avon-les-Roches, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 328 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 164 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 695 €/m²
0 €/m²
1 800
Indre-et-Loire (37)
2 019 €/m²
0 €/m²
97
Indre-et-Loire (37)
1 263 €/m²
0 €/m²
550
Indre-et-Loire (37)
2 046 €/m²
0 €/m²
436
Indre-et-Loire (37)
1 780 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 056
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 836€
133 440€ d’achat
3 396€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Avon-les-Roches représente un investissement global d'environ 136 836 euros, dont 133 440 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 3 396 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 970 € de taxes et 1 066 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 734€
133 440€ d’achat
10 294€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 143 734 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 133 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 294 euros. Ce chiffre se partage en 1 066 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 868 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Avon-les-Roches. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance d'Avon-les-Roches. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Avon-les-Roches baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 286 € en 2018 à 1 537 € en 2021, puis à 1 112 € en 2023. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 243e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec + 200 %. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 350 €/m² à 1 112 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Avon-les-Roches, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 16,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Avon-les-Roches en termes d'investissement immobilier !