Prix du m² à
Theneuil (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
703 €/m² 1 589 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Theneuil se remet à grimper. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement depuis 2 ans, passant de 1 201 € en 2021 à 1 229 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Theneuil est localisée dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 290 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 214e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Theneuil, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 703 et 1 493 €/m². Elle était de 1 229 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 513 €/m² en 2022 à 1 229 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Theneuil, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 170 euros, contre 341 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
296
Indre-et-Loire (37)
414 €/m²
0 €/m²
133
Indre-et-Loire (37)
1 263 €/m²
0 €/m²
550
Indre-et-Loire (37)
1 500 €/m²
839 €/m²
1 610
Indre-et-Loire (37)
1 069 €/m²
0 €/m²
534
Indre-et-Loire (37)
1 724 €/m²
0 €/m²
650
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 657€
110 610€ d’achat
3 047€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Theneuil représente un investissement global d'environ 113 657 €, comprenant 110 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 047 euros, au sein desquels on retrouve 804 € de taxes, 884 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 376€
110 610€ d’achat
8 766€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 119 376 euros, répartis entre 110 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 766 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 884 € d'émoluments du notaire et 6 522 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Theneuil. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Theneuil, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Theneuil se remet à grimper. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement depuis 2 ans, passant de 1 201 € en 2021 à 1 229 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec une croissance de 2,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Theneuil, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on comptait 16,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Theneuil sur le plan de l'investissement immobilier.