Prix du m² à
Cronat (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cronat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
852 €/m²
529 €/m² 1 518 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 549 € en 2018 à 833 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec 7,03 % de diminution depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Cronat figurait au 361e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Cronat est une localité de la Saône-et-Loire (71). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 516 habitants en 2020, ce qui la place à la 209e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cronat puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Cronat, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 526 et 1 444 €. Il était de 833 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 010 €/m² en 2022 à 833 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 690 € à Cronat. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 345 euros.
Allier (03)
1 192 €/m²
0 €/m²
404
Nièvre (58)
1 093 €/m²
0 €/m²
285
Saône-et-Loire (71)
453 €/m²
509 €/m²
290
Nièvre (58)
1 122 €/m²
0 €/m²
134
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
185
Allier (03)
757 €/m²
0 €/m²
128
Nièvre (58)
1 498 €/m²
0 €/m²
209
Saône-et-Loire (71)
726 €/m²
0 €/m²
438
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 845€
99 960€ d’achat
2 885€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Cronat est de 102 845 euros, dont 99 960 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 885 euros, qui se décomposent en 799 € d'émoluments du notaire, 726 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 013€
99 960€ d’achat
8 053€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 108 013 euros : 99 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 053 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 799 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 894 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Cronat. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut grimper à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Cronat, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 549 € en 2018 à 833 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec 7,03 % de diminution depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Cronat figurait au 361e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 896 €/m² en 2021 à 833 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 50 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cronat, sachez qu'en 2020, 4 % des habitations étaient des appartements. De plus, 26,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Cronat en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !