Prix du m² à
Vitry-sur-Loire (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitry-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
726 €/m²
335 €/m² 942 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vitry-sur-Loire se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 951 € en 2018 à 972 € en 2021, puis à 767 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 451e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Vitry-sur-Loire se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 418 habitants, ce qui la place à la 249e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. 76,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vitry-sur-Loire. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Vitry-sur-Loire, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 335 à 1 204 €. Il atteignait 767 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 6,92 %.
Il fallait compter en moyenne 468 € de taxe foncière à Vitry-sur-Loire, ou un prorata de 234 euros si vous achetiez au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 175 €/m²
768 €/m²
5 054
Saône-et-Loire (71)
852 €/m²
0 €/m²
560
Saône-et-Loire (71)
1 550 €/m²
0 €/m²
192
Saône-et-Loire (71)
453 €/m²
509 €/m²
290
Allier (03)
757 €/m²
0 €/m²
128
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 443€
69 030€ d’achat
2 413€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Vitry-sur-Loire, vous devez prévoir 71 443 euros d'investissement. Tablez en effet sur 69 030 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 413 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 552 € d'émoluments du notaire et 502 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 012€
69 030€ d’achat
5 982€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 75 012 euros : 69 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 982 euros. Au sein de cette somme, 4 070 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 552 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Vitry-sur-Loire va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Vitry-sur-Loire.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vitry-sur-Loire se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 951 € en 2018 à 972 € en 2021, puis à 767 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 451e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 972 € à 767 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une inflation de 60 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vitry-sur-Loire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vitry-sur-Loire sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !