Prix du m² à
Saint-Hilaire-Fontaine (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-Fontaine se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 564 € en 2021 à 865 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 54e rang à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-Fontaine relève du département de la Nièvre (58). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 165 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 169e position au sein du département de la Nièvre. 77,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier fontanhilarien est assez stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Hilaire-Fontaine, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 865 € en juillet 2023. Il variait entre 865 et 865 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 156 € en 2022 à 865 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Hilaire-Fontaine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 215 euros, contre 431 € pour une année complète.
Nièvre (58)
940 €/m²
493 €/m²
1 772
Nièvre (58)
1 294 €/m²
0 €/m²
604
Saône-et-Loire (71)
852 €/m²
0 €/m²
560
Allier (03)
1 192 €/m²
0 €/m²
404
Nièvre (58)
1 733 €/m²
0 €/m²
52
Nièvre (58)
1 122 €/m²
0 €/m²
134
Nièvre (58)
766 €/m²
0 €/m²
306
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 398€
77 850€ d’achat
2 548€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Hilaire-Fontaine s'élève à 80 398 €, dont en moyenne 77 850 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 548 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 566 €, et les émoluments du notaire 622 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 422€
77 850€ d’achat
6 572€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 84 422 euros. Tablez en effet sur 77 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 572 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 4 590 € de taxes et 622 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Saint-Hilaire-Fontaine nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 550 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Hilaire-Fontaine, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-Fontaine se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 564 € en 2021 à 865 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 54e rang à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 564 €/m² à 865 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-Fontaine, sachez qu'en 2020, il y avait 20 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-Fontaine.