Prix du m² à
Montambert (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montambert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
1 122 €/m² 1 122 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montambert repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 056 €/m² en 2021 à 1 122 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 136e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Montambert se situe dans la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 121 habitants en 2020. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 196e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,3 %). Les maisons constituaient 84,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montambert.
À Montambert, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 122 €. Il variait de 1 122 à 1 122 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 3,03 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Montambert s'élevait à 260 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler était alors de 130 €.
Nièvre (58)
940 €/m²
493 €/m²
1 772
Saône-et-Loire (71)
852 €/m²
0 €/m²
560
Nièvre (58)
742 €/m²
0 €/m²
658
Nièvre (58)
1 093 €/m²
0 €/m²
285
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
185
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 881€
100 980€ d’achat
2 901€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Montambert s'élève à 103 881 € : 100 980 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 901 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 807 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 734 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 101€
100 980€ d’achat
8 121€ de frais
Tablez sur 109 101 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 100 980 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 8 121 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 807 € d'émoluments du notaire et 5 954 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 260€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Montambert ont besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Montambert, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montambert repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 056 €/m² en 2021 à 1 122 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 136e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 1 056 €/m² à 1 122 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec + 40 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montambert ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 25 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montambert !