Prix du m² à
La Nocle-Maulaix (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Nocle-Maulaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 093 €/m²
585 €/m² 1 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Nocle-Maulaix grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 813 €/m² en 2018 à 679 €/m² en 2021, puis à 1 093 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 50e position dans le département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
La Nocle-Maulaix se situe dans la Nièvre. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 276 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 126e position au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Les maisons constituaient 99,6 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 57 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à La Nocle-Maulaix puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
À La Nocle-Maulaix, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 093 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 585 et 1 270 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 053 € à 1 093 €.
À La Nocle-Maulaix, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 348 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 174 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
852 €/m²
0 €/m²
560
Nièvre (58)
742 €/m²
0 €/m²
658
Nièvre (58)
1 122 €/m²
0 €/m²
134
Nièvre (58)
1 196 €/m²
1 673 €/m²
156
Nièvre (58)
1 498 €/m²
0 €/m²
209
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
128
Nièvre (58)
994 €/m²
0 €/m²
203
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 231€
98 370€ d’achat
2 861€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à La Nocle-Maulaix se chiffre autour de 101 231 euros, incluant en moyenne 98 370 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 861 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 715 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 786 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 316€
98 370€ d’achat
7 946€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 106 316 euros, dont 98 370 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 946 euros, dont 786 € d'émoluments du notaire, 5 800 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 4 pièces à La Nocle-Maulaix ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 900 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de La Nocle-Maulaix, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Nocle-Maulaix grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 813 €/m² en 2018 à 679 €/m² en 2021, puis à 1 093 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 50e position dans le département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 813 €/m² à 1 093 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 16,67 % de diminution.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Nocle-Maulaix, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 14 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de La Nocle-Maulaix du point de vue de l'investissement immobilier !