Prix du m² à
Saint-Martin-des-Lais (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Lais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
757 €/m²
333 €/m² 1 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Lais enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 664 € en 2018 à 329 € en 2021, puis à 1 777 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Martin-des-Lais compte parmi les municipalités du département de l'Allier (03), et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 124 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 275e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Martin-des-Lais est assez stable.
À Saint-Martin-des-Lais, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 239 et 1 777 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 777 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a grimpé de 440,12 %.
Il fallait compter en moyenne 433 euros de taxe foncière à Saint-Martin-des-Lais, ou un prorata temporis de 216 € pour un emménagement au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
852 €/m²
0 €/m²
560
Allier (03)
1 192 €/m²
0 €/m²
404
Allier (03)
1 367 €/m²
0 €/m²
693
Saône-et-Loire (71)
1 550 €/m²
0 €/m²
192
Allier (03)
1 197 €/m²
0 €/m²
384
Saône-et-Loire (71)
726 €/m²
0 €/m²
438
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 730€
159 930€ d’achat
3 800€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Saint-Martin-des-Lais s'élève à 163 730 €. Ce chiffre comprend 159 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 800 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 278 €, et les taxes 1 162 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 998€
159 930€ d’achat
12 068€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 171 998 euros, incluant 159 930 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 068 €, dont 1 278 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 430 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Martin-des-Lais vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Martin-des-Lais. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Lais enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 664 € en 2018 à 329 € en 2021, puis à 1 777 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-des-Lais, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des logements, et que les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-des-Lais du point de vue de l'investissement immobilier.