Prix du m² à
Saint-Seine (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 498 €/m²
1 028 €/m² 2 242 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Seine se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 346 € en 2018 à 437 € en 2021, puis à 1 511 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Seine est localisée dans la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population s'élevait à 191 habitants. En termes de population, cette localité se classait ainsi à la 154e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 69,1 % des habitants. Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Seine, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Seine, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 749 à 2 505 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 511 € en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 526 € de taxe foncière à Saint-Seine, ou un prorata de 263 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
859 €/m²
0 €/m²
190
Saône-et-Loire (71)
852 €/m²
0 €/m²
560
Nièvre (58)
1 093 €/m²
0 €/m²
285
Saône-et-Loire (71)
453 €/m²
509 €/m²
290
Nièvre (58)
994 €/m²
0 €/m²
203
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 446€
181 320€ d’achat
4 126€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Seine nécessite un investissement global d'environ 185 446 euros, dont 181 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 126 €, dont 1 360 € de débours, 1 449 € d'émoluments du notaire et 1 317 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 820€
181 320€ d’achat
13 500€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 194 820 euros. Ce montant comporte 181 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 500 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 449 € d'émoluments du notaire et 10 691 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Seine. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Seine, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Seine se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 346 € en 2018 à 437 € en 2021, puis à 1 511 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec + 245,77 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 6 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Seine, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,3 % des logements. En outre, il y avait 30,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Seine en termes d'investissement immobilier.