Prix du m² à
Crevant-Laveine (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crevant-Laveine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
712 €/m² 1 990 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Crevant-Laveine se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 818 € en 2018 à 787 € en 2021, puis à 1 629 € en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 48e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Crevant-Laveine est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 968 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 110e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Crevant-Laveine. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Crevant-Laveine était de 1 629 €, et pouvait varier entre 859 et 2 010 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 586 €/m² à 1 629 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 528 € à Crevant-Laveine, ou 264 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 759 €/m²
0 €/m²
535
Puy-de-Dôme (63)
2 161 €/m²
0 €/m²
1 167
Puy-de-Dôme (63)
2 079 €/m²
0 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
2 516 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 089
Puy-de-Dôme (63)
880 €/m²
0 €/m²
3 088
Puy-de-Dôme (63)
2 249 €/m²
0 €/m²
247
Puy-de-Dôme (63)
2 387 €/m²
0 €/m²
2 129
Puy-de-Dôme (63)
2 396 €/m²
0 €/m²
357
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 207€
146 610€ d’achat
3 597€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Crevant-Laveine, tablez sur un investissement total de 150 207 euros, dont en moyenne 146 610 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 597 euros. Au sein de ce chiffre, 1 065 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 171 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 786€
146 610€ d’achat
11 176€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 157 786 euros, comprenant 146 610 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 11 176 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 8 645 € de taxes et 1 171 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Crevant-Laveine vous coûtera autour de 77 400 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Crevant-Laveine. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crevant-Laveine se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 818 € en 2018 à 787 € en 2021, puis à 1 629 € en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 48e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une croissance de 106,99 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Crevant-Laveine, sachez qu'en 2020, 0,8 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 16,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Crevant-Laveine du point de vue de l'investissement immobilier !