Prix du m² à
Vinzelles (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinzelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 396 €/m²
2 161 €/m² 2 631 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vinzelles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec 509,28 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 37,12 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait à la 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Vinzelles fait partie du Puy-de-Dôme (63), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 363 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 258e rang dans le département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 95,6 % des habitants. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Vinzelles, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 102 €. Il pouvait osciller de 2 102 à 2 102 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Vinzelles, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 euros, contre 523 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 026 €/m²
0 €/m²
213
Puy-de-Dôme (63)
1 351 €/m²
0 €/m²
971
Puy-de-Dôme (63)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 089
Puy-de-Dôme (63)
2 249 €/m²
0 €/m²
247
Puy-de-Dôme (63)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 536
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 426€
189 180€ d’achat
4 246€ de frais
À Vinzelles, prévoyez un investissement total de 193 426 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces : 189 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 246 €. Au sein de cette somme, 1 375 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 512 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 206€
189 180€ d’achat
14 026€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 203 206 euros d'investissement, dont 189 180 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 026 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 11 155 € de taxes et 1 512 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Vinzelles va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Vinzelles. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez un budget de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vinzelles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec 509,28 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 37,12 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait à la 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2019 à Vinzelles. Le prix moyen au m² s'est accru de 26,86 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 4,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,1 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Vinzelles en termes d'investissement immobilier.