Prix du m² à
Luzillat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzillat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 685 €/m²
1 213 €/m² 2 040 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Luzillat augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation sur les 2 dernières années, passant de 1 629 € en 2021 à 1 669 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 243e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Luzillat est localisée dans le Puy-de-Dôme. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 145 habitants, ce qui la place en 97e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,5 %). 96,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier luzillatois est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Luzillat avaient un prix moyen de 1 669 €/m². Il oscillait entre 1 160 et 2 054 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 17,62 % depuis 2022.
À Luzillat, la taxe foncière moyenne atteignait 563 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 281 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 325 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
1 026 €/m²
0 €/m²
213
Puy-de-Dôme (63)
1 351 €/m²
0 €/m²
971
Puy-de-Dôme (63)
1 620 €/m²
0 €/m²
724
Puy-de-Dôme (63)
880 €/m²
0 €/m²
3 088
Puy-de-Dôme (63)
1 702 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
1 425 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
1 958 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
2 396 €/m²
0 €/m²
357
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 862€
150 210€ d’achat
3 652€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Luzillat, vous devrez tabler sur 153 862 € d'investissement. Ce montant inclut 150 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 652 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 200 € de cette somme, les taxes 1 091 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 627€
150 210€ d’achat
11 417€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 161 627 euros, comprenant 150 210 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 417 euros, dont 1 200 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 857 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Luzillat. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Luzillat, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luzillat augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation sur les 2 dernières années, passant de 1 629 € en 2021 à 1 669 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 243e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2021, avec un recul de 25 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 629 €/m² à 1 669 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Luzillat, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Luzillat sur le plan de l'investissement immobilier.