Prix du m² à
Noalhat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noalhat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 249 €/m²
2 137 €/m² 2 362 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noalhat continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 432 € en 2018 à 2 109 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 40,6 % d'augmentation depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 111e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,16 % sur 1 an.
Noalhat se situe dans le département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 235 habitants. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 314e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,5 %). Les maisons représentaient 96,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,9 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier noalhatois est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Noalhat, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 109 à 2 109 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 109 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 417 €/m² en 2022 à 2 109 €/m² en 2023.
À Noalhat, la taxe foncière moyenne s'élevait à 467 euros, soit un prorata de 233 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 351 €/m²
0 €/m²
971
Puy-de-Dôme (63)
2 079 €/m²
0 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 536
Puy-de-Dôme (63)
2 396 €/m²
0 €/m²
357
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 301€
253 080€ d’achat
5 221€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Noalhat s'élève à 258 301 € : 253 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 221 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 839 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 022 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 384€
253 080€ d’achat
18 304€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 271 384 euros, comprenant 253 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 18 304 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 14 922 € d'impôts et 2 022 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Noalhat. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Noalhat. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noalhat continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 432 € en 2018 à 2 109 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 40,6 % d'augmentation depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 111e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,16 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec + 40,6 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Noalhat, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,6 % des domiciles. De plus, on comptabilisait 15,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Noalhat.