Prix du m² à
Saint-Dizier-la-Tour (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dizier-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Dizier-la-Tour se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 32,13 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang parmi les villes du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,51 % sur 2 ans.
Saint-Dizier-la-Tour compte parmi les localités du département de la Creuse (23), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 186 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 149e position au niveau du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). 99,3 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 86,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Dizier-la-Tour puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Dizier-la-Tour pouvait osciller entre 583 et 583 €/m² en juin 2023, et atteignait en moyenne 583 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 684 € en 2022 à 583 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Dizier-la-Tour, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 155 euros, contre 310 € pour une année complète.
Creuse (23)
686 €/m²
0 €/m²
765
Creuse (23)
800 €/m²
0 €/m²
554
Creuse (23)
827 €/m²
0 €/m²
1 583
Creuse (23)
747 €/m²
0 €/m²
428
Creuse (23)
938 €/m²
0 €/m²
309
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
295
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
54 770€
52 470€ d’achat
2 300€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Dizier-la-Tour est de 54 770 euros. Cette somme comporte 52 470 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 300 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 381 € et les émoluments du notaire pour 558 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
57 482€
52 470€ d’achat
5 012€ de frais
Prévoyez 57 482 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces : 52 470 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 012 euros. Les émoluments du notaire constituent 558 € de cette somme, les taxes 3 094 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Saint-Dizier-la-Tour nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Saint-Dizier-la-Tour, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Dizier-la-Tour se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 32,13 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang parmi les villes du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,51 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction ces 2 dernières années à Saint-Dizier-la-Tour. Le loyer moyen au m² a diminué de 12,5 %, pendant que le prix moyen diminuait de 32,13 %.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Dizier-la-Tour, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !