Prix du m² à
Courson-les-Carrières (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courson-les-Carrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
989 €/m²
716 €/m² 1 676 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courson-les-Carrières connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 868 € en 2018 à 771 € en 2021, puis à 1 030 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Courson-les-Carrières est une municipalité du département de l'Yonne (89). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 924 habitants, ce qui la place à la 72e position dans le département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Courson-les-Carrières est assez stable.
À Courson-les-Carrières, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 711 et 1 702 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 030 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 894 € en 2022 à 1 030 € en 2023.
À Courson-les-Carrières, la taxe foncière moyenne était de 743 €, soit un prorata de 371 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
941 €/m²
0 €/m²
406
Yonne (89)
1 015 €/m²
0 €/m²
305
Yonne (89)
672 €/m²
0 €/m²
572
Yonne (89)
1 204 €/m²
0 €/m²
286
Yonne (89)
800 €/m²
0 €/m²
82
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
70
Yonne (89)
809 €/m²
0 €/m²
166
Yonne (89)
1 139 €/m²
0 €/m²
568
Yonne (89)
1 117 €/m²
0 €/m²
172
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
177
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
139
Nièvre (58)
787 €/m²
0 €/m²
345
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 474€
92 700€ d’achat
2 774€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Courson-les-Carrières se chiffre autour de 95 474 €, comportant en moyenne 92 700 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 774 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 674 €, et les émoluments du notaire 741 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 267€
92 700€ d’achat
7 567€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 100 267 euros. Aux 92 700 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 7 567 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 466 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 741 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Courson-les-Carrières, prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 550 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Courson-les-Carrières, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courson-les-Carrières connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 868 € en 2018 à 771 € en 2021, puis à 1 030 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 33,59 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Courson-les-Carrières, sachez qu'on observait 34,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 9,7 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Courson-les-Carrières sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !