Prix du m² à
Coulanges-sur-Yonne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulanges-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
672 €/m²
213 €/m² 1 340 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 213 € en 2018 à 309 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -49,18 % entre 2021 et 2023. Coulanges-sur-Yonne faisait partie des localités les moins dynamiques du département de l'Yonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Coulanges-sur-Yonne est une municipalité du département de l'Yonne. Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 511 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 152e rang en ce qui concerne la population. On observait 58,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 77,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 309 €/m² en moyenne à Coulanges-sur-Yonne. Elle pouvait osciller de 187 à 1 149 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 51,57 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 578 € à Coulanges-sur-Yonne, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 289 euros.
Yonne (89)
989 €/m²
0 €/m²
913
Yonne (89)
1 280 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
800 €/m²
0 €/m²
82
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
146
Nièvre (58)
1 033 €/m²
0 €/m²
201
Nièvre (58)
787 €/m²
0 €/m²
345
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
29 668€
27 810€ d’achat
1 858€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Coulanges-sur-Yonne se chiffre autour de 29 668 euros. Tablez en effet sur 27 810 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 1 858 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 202 € de taxes et 296 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
31 106€
27 810€ d’achat
3 296€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 31 106 euros, comprenant 27 810 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 296 euros, dont 296 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 640 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Coulanges-sur-Yonne vous coûtera autour de 108 000 €. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Coulanges-sur-Yonne. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 213 € en 2018 à 309 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -49,18 % entre 2021 et 2023. Coulanges-sur-Yonne faisait partie des localités les moins dynamiques du département de l'Yonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Coulanges-sur-Yonne. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une diminution de 49,18 %.
Si vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 17,4 % des logements, et qu'on observait 41,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Coulanges-sur-Yonne en termes d'investissement immobilier.