Prix du m² à
Mailly-le-Château (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mailly-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
803 €/m² 1 346 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mailly-le-Château repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 947 € en 2018 à 775 € en 2021, puis à 1 139 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 56e rang au niveau du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Mailly-le-Château dépend du département de l'Yonne (89). Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 540 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 141e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Mailly-le-Château. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Mailly-le-Château, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 795 à 1 316 €. Il était en moyenne de 1 139 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 22,34 % depuis 2022.
À Mailly-le-Château, les impôts locaux moyens s'élevaient à 558 euros, soit un prorata de 279 € si vous emménagiez en juin.
Yonne (89)
989 €/m²
0 €/m²
913
Yonne (89)
1 280 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
800 €/m²
0 €/m²
82
Yonne (89)
1 456 €/m²
0 €/m²
75
Yonne (89)
809 €/m²
0 €/m²
166
Yonne (89)
779 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 316 €/m²
0 €/m²
206
Yonne (89)
597 €/m²
0 €/m²
141
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 125€
136 680€ d’achat
3 445€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Mailly-le-Château s'élève à 140 125 €. Cette somme inclut 136 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 445 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 092 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 993 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 191€
136 680€ d’achat
10 511€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 147 191 euros, répartis entre 136 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 511 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 092 € d'émoluments du notaire, 8 059 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Mailly-le-Château. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait monter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Mailly-le-Château, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mailly-le-Château repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 947 € en 2018 à 775 € en 2021, puis à 1 139 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 56e rang au niveau du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec 25 % de réduction depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 775 € à 1 139 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Mailly-le-Château, sachez qu'on notait 26,2 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mailly-le-Château.