Prix du m² à
Druyes-les-Belles-Fontaines (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Druyes-les-Belles-Fontaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
862 €/m² 1 717 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Druyes-les-Belles-Fontaines enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 964 €/m² en 2018 à 670 €/m² en 2021, puis à 1 182 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité figurait à la 32e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Druyes-les-Belles-Fontaines dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 267 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc au 242e rang au niveau du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Druyes-les-Belles-Fontaines est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Druyes-les-Belles-Fontaines s'élevait à 1 182 €, et variait entre 903 et 1 704 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 704 € en 2022 à 1 182 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 523 euros de taxe foncière à Druyes-les-Belles-Fontaines, ou un prorata temporis de 261 € pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
941 €/m²
0 €/m²
406
Nièvre (58)
638 €/m²
0 €/m²
379
Yonne (89)
989 €/m²
0 €/m²
913
Yonne (89)
815 €/m²
0 €/m²
640
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
177
Yonne (89)
1 097 €/m²
0 €/m²
324
Yonne (89)
896 €/m²
0 €/m²
289
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 364€
141 840€ d’achat
3 524€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Druyes-les-Belles-Fontaines, vous devrez tabler sur 145 364 euros d'investissement, dont 141 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 524 euros, dont 1 031 € de taxes, 1 133 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 697€
141 840€ d’achat
10 857€ de frais
Prévoyez un investissement total de 152 697 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 141 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 857 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 133 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 363 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Druyes-les-Belles-Fontaines. Un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Druyes-les-Belles-Fontaines, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Druyes-les-Belles-Fontaines enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 964 €/m² en 2018 à 670 €/m² en 2021, puis à 1 182 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité figurait à la 32e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 3 ans à Druyes-les-Belles-Fontaines. Le prix au m² moyen est passé de 686 € à 1 182 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 50 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Druyes-les-Belles-Fontaines.