Prix du m² à
Andryes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andryes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
941 €/m²
657 €/m² 2 462 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Andryes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 670 € en 2021 à 892 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Andryes fait partie du département de l'Yonne. Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 438 habitants en 2020, ce qui la place en 173e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Andryes se porte bien. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 892 € à Andryes. Il pouvait varier entre 709 et 2 077 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 28,53 % depuis 1 an.
À Andryes, la taxe foncière moyenne atteignait 360 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 180 € pour un emménagement en milieu d'année.
Nièvre (58)
638 €/m²
0 €/m²
379
Nièvre (58)
735 €/m²
1 581 €/m²
3 867
Yonne (89)
989 €/m²
0 €/m²
913
Yonne (89)
1 204 €/m²
0 €/m²
286
Nièvre (58)
950 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
787 €/m²
0 €/m²
345
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 033€
107 040€ d’achat
2 993€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Andryes, comptez un investissement global de 110 033 €. En plus des 107 040 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 993 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 855 €, et les taxes 778 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 567€
107 040€ d’achat
8 527€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 115 567 euros, incluant 107 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 527 euros, dont 855 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 311 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Andryes vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance d'Andryes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Andryes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 670 € en 2021 à 892 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 670 € à 892 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Andryes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % des logements, et que 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Andryes !