Prix du m² à
Festigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Festigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
464 €/m² 1 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Festigny enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 854 € en 2018 à 474 € en 2022, puis à 1 186 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,05 % sur 1 an.
Festigny fait partie du département de l'Yonne (89). Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 92 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi la 328e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Festigny est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Festigny, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 186 € en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 1 186 et 1 186 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 411 € en 2022 à 1 186 € en 2023.
À Festigny, les impôts locaux moyens atteignaient 404 €, soit un prorata de 202 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yonne (89)
672 €/m²
0 €/m²
572
Yonne (89)
989 €/m²
0 €/m²
913
Yonne (89)
1 280 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
1 139 €/m²
0 €/m²
568
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 851€
142 320€ d’achat
3 531€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Festigny vous demandera un investissement total d'environ 145 851 euros, dont 142 320 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 531 €, dont 1 360 € de débours, 1 034 € d'impôts et 1 137 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 209€
142 320€ d’achat
10 889€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 153 209 euros : 142 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 889 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 8 392 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 137 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Festigny vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Festigny enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 854 € en 2018 à 474 € en 2022, puis à 1 186 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,05 % sur 1 an.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 30 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 474 €/m² à 1 186 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Festigny, sachez qu'en 2020, 2,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Festigny du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !