Prix du m² à
Merry-Sec (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merry-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 117 €/m²
883 €/m² 1 297 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Merry-Sec poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 73,1 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 9,31 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité se classait en 159e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Merry-Sec est localisée dans le département de l'Yonne. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 178 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc à la 279e position à l'échelle du département de l'Yonne. On comptabilisait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Merry-Sec. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Merry-Sec avaient un prix moyen de 1 139 €/m². Il pouvait osciller entre 841 et 1 300 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 9,75 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux était de 545 euros à Merry-Sec, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 272 €.
Yonne (89)
1 160 €/m²
0 €/m²
210
Yonne (89)
989 €/m²
0 €/m²
913
Yonne (89)
1 190 €/m²
0 €/m²
893
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
70
Yonne (89)
951 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
139
Yonne (89)
966 €/m²
0 €/m²
622
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
140 125€
136 680€ d’achat
3 445€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Merry-Sec se chiffre autour de 140 125 euros, comportant 136 680 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 445 euros, dont 1 092 € d'émoluments du notaire, 993 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
147 191€
136 680€ d’achat
10 511€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 147 191 euros, répartis entre 136 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 511 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 059 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Merry-Sec ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Merry-Sec, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Merry-Sec poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 73,1 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 9,31 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité se classait en 159e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a augmenté de 9,31 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Merry-Sec ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 14,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Merry-Sec sur le plan de l'investissement immobilier.