Prix du m² à
Surgy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surgy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
787 €/m²
494 €/m² 1 209 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Surgy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 77,25 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 20,52 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 96e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Surgy est localisée dans le département de la Nièvre (58). Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 335 habitants en 2020, ce qui la place au 106e rang au niveau du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Surgy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 494 à 1 209 €. Il s'élevait en moyenne à 787 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 636 € en 2022 à 787 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 770 € à Surgy. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 385 euros.
Yonne (89)
941 €/m²
0 €/m²
406
Nièvre (58)
735 €/m²
1 581 €/m²
3 867
Yonne (89)
672 €/m²
0 €/m²
572
Yonne (89)
989 €/m²
0 €/m²
913
Nièvre (58)
950 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
1 033 €/m²
0 €/m²
201
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
57 436€
55 090€ d’achat
2 346€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 3 pièces à Surgy est de 57 436 €. En dehors des 55 090 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 346 euros. Au sein de ce montant, 400 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 586 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
60 284€
55 090€ d’achat
5 194€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 60 284 euros, incluant 55 090 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 194 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 586 € d'émoluments du notaire, 3 248 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre maison à Surgy. Comptez plutôt 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 700 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 650 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Surgy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Surgy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 77,25 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 20,52 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 96e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec + 20,52 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Surgy, sachez qu'en 2020, 3,4 % des habitations étaient des appartements, et que 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Surgy.