Prix du m² à
Charentenay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charentenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 015 €/m²
926 €/m² 1 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Charentenay n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 51,64 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une augmentation de 4,62 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité figurait au 177e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Charentenay est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptait 281 habitants, ce qui la place en 236e position à l'échelle du département de l'Yonne. On comptait 81,6 % de propriétaires. 94,9 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Charentenay est assez stable.
À Charentenay, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 923 à 1 378 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 154 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 11,3 % ces 12 derniers mois.
Pour un emménagement en juin à Charentenay, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 240 €, contre 480 euros pour une année complète.
Yonne (89)
989 €/m²
0 €/m²
913
Yonne (89)
1 456 €/m²
0 €/m²
75
Yonne (89)
809 €/m²
0 €/m²
166
Yonne (89)
951 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
139
Yonne (89)
1 450 €/m²
0 €/m²
393
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 804€
103 860€ d’achat
2 944€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Charentenay, vous devez tabler sur un investissement total de 106 804 euros. Aux 103 860 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 2 944 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 755 € et les émoluments du notaire pour 830 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 174€
103 860€ d’achat
8 314€ de frais
Vous devrez compter 112 174 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², incluant en moyenne 103 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 314 euros. Les émoluments du notaire constituent 830 € de cette somme, les impôts 6 124 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Charentenay, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 800 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charentenay n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 51,64 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une augmentation de 4,62 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité figurait au 177e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation, passant de 1 103 € à 1 154 €. Quant au loyer moyen, il a connu une réduction de 10 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Charentenay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 18,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Charentenay sur le plan de l'investissement immobilier !