Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Varennes (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Varennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
1 248 €/m² 1 285 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2018 et 2023, avec une diminution de 12,76 % en 5 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -8,86 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, Saint-Pierre-de-Varennes figurait au 303e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Pierre-de-Varennes
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Située dans le département de la Saône-et-Loire, Saint-Pierre-de-Varennes est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 848 habitants en 2020, ce qui la place à la 124e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Pierre-de-Varennes est plutôt stable. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Pierre-de-Varennes, le prix d'une maison à vendre était de 1 244 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 174 et 1 280 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 666 €/m² en 2022 à 1 244 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 581 euros à Saint-Pierre-de-Varennes, ou 290 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 170 €/m²
0 €/m²
1 398
Saône-et-Loire (71)
1 408 €/m²
0 €/m²
468
Saône-et-Loire (71)
1 616 €/m²
0 €/m²
3 570
Saône-et-Loire (71)
1 688 €/m²
0 €/m²
348
Saône-et-Loire (71)
1 007 €/m²
0 €/m²
874
Saône-et-Loire (71)
1 359 €/m²
0 €/m²
357
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 917€
149 280€ d’achat
3 637€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Pierre-de-Varennes, comptez un coût total de 152 917 €. Ce chiffre inclut 149 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 637 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 085 €, et les émoluments du notaire 1 193 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 635€
149 280€ d’achat
11 355€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 160 635 euros : 149 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 355 €. Au sein de cette somme, 8 802 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 193 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Pierre-de-Varennes, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Saint-Pierre-de-Varennes, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2018 et 2023, avec une diminution de 12,76 % en 5 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -8,86 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, Saint-Pierre-de-Varennes figurait au 303e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est réduit de 8,86 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-de-Varennes ? Sachez qu'en 2020, 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pierre-de-Varennes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !