Prix du m² à
Saint-Martin-de-Commune (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Commune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
2 128 €/m² 2 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Commune poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 134,36 % en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 14,41 % depuis 1 an. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 224e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,28 % sur 1 an.
Saint-Martin-de-Commune se situe en Saône-et-Loire, et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 101 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 416e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 69,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Martin-de-Commune, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 128 €, et pouvait osciller de 2 128 à 2 128 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 220,97 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 353 euros à Saint-Martin-de-Commune, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 176 €.
Saône-et-Loire (71)
1 170 €/m²
0 €/m²
1 398
Saône-et-Loire (71)
722 €/m²
0 €/m²
148
Saône-et-Loire (71)
1 688 €/m²
0 €/m²
348
Saône-et-Loire (71)
1 039 €/m²
0 €/m²
202
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
77
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 802€
191 520€ d’achat
4 282€ de frais
À Saint-Martin-de-Commune, comptez un investissement total de 195 802 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce montant inclut 191 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 282 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 530 € d'émoluments du notaire et 1 392 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 703€
191 520€ d’achat
14 183€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 205 703 euros d'investissement : 191 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 14 183 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 530 € de ce chiffre, les impôts 11 293 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Martin-de-Commune a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Saint-Martin-de-Commune, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Commune poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 134,36 % en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 14,41 % depuis 1 an. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 224e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,28 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2019 à Saint-Martin-de-Commune. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 187,18 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 100 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on observait 30 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Commune, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !