Prix du m² à
Saint-Émiland (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Émiland et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 688 €/m²
674 €/m² 2 873 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Émiland n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 76,64 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 56,43 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 103e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Émiland compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire (71), et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 312 habitants en 2020, ce qui la place au 291e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire. On comptait 78,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 69,5 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Émiland est assez stable.
À Saint-Émiland, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 558 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 737 à 2 280 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 421 € en 2022 à 1 558 € en 2023.
Chaque année à Saint-Émiland, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 506 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 253 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 314 €/m²
0 €/m²
837
Saône-et-Loire (71)
736 €/m²
0 €/m²
966
Saône-et-Loire (71)
1 170 €/m²
0 €/m²
1 398
Saône-et-Loire (71)
1 007 €/m²
0 €/m²
874
Saône-et-Loire (71)
2 128 €/m²
0 €/m²
114
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
846
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
77
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 172€
186 960€ d’achat
4 212€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Émiland représente un investissement total d'environ 191 172 euros. Tablez en effet sur 186 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 212 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 358 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 494 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 838€
186 960€ d’achat
13 878€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 200 838 euros, incluant en moyenne 186 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 878 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 494 €, et les impôts 11 024 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Émiland. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Émiland. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Émiland n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 76,64 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 56,43 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 103e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Émiland. Le loyer au m² moyen s'est accru de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 996 € à 1 558 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,9 % de locataires, et que 4,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Émiland.