Prix du m² à
Nanthiat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanthiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
1 657 €/m² 1 657 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nanthiat augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 277 € en 2018 à 1 246 € en 2021, puis à 1 657 € en 2023. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait au 130e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Nanthiat fait partie du département de la Dordogne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 238 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 305e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 84,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 55 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier nanthiaçois est donc assez stable.
À Nanthiat, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 657 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 657 et 1 657 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 494 € en 2022 à 1 657 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 831 euros de taxe foncière à Nanthiat, ou un prorata de 415 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 535 €/m²
910 €/m²
822
Dordogne (24)
1 109 €/m²
0 €/m²
956
Dordogne (24)
1 757 €/m²
0 €/m²
321
Dordogne (24)
1 808 €/m²
0 €/m²
380
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 233€
198 840€ d’achat
4 393€ de frais
À Nanthiat, vous devez tabler sur un investissement global de 203 233 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 198 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 393 euros, dont 1 445 € de taxes, 1 589 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 513€
198 840€ d’achat
14 673€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 213 513 euros : 198 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 14 673 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 589 € d'émoluments du notaire, 11 724 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Nanthiat ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Nanthiat, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nanthiat augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 277 € en 2018 à 1 246 € en 2021, puis à 1 657 € en 2023. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait au 130e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 38,78 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 5 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nanthiat, sachez qu'on notait 14,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Nanthiat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !