Prix du m² à
Saint-Sulpice-d'Excideuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-d'Excideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 757 €/m²
1 151 €/m² 2 399 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2018 et 2023, avec un recul de 2,28 % en 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec -1,9 % depuis 2 ans. Au sein des villes du département de la Dordogne, Saint-Sulpice-d'Excideuil figurait en 326e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Sulpice-d'Excideuil dépend du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 351 habitants, ce qui la place en 240e position dans le département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,4 %). 97,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Saint-Sulpice-d'Excideuil, avec sur 2022 12 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Sulpice-d'Excideuil pouvait fluctuer de 1 072 à 2 362 €, et s'élevait en moyenne à 1 757 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 5,89 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 604 euros à Saint-Sulpice-d'Excideuil. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 302 €.
Dordogne (24)
1 790 €/m²
0 €/m²
240
Dordogne (24)
1 535 €/m²
910 €/m²
822
Dordogne (24)
1 987 €/m²
0 €/m²
406
Dordogne (24)
1 657 €/m²
0 €/m²
245
Dordogne (24)
1 434 €/m²
0 €/m²
538
Dordogne (24)
1 484 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
1 808 €/m²
0 €/m²
380
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 417€
210 840€ d’achat
4 577€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Sulpice-d'Excideuil nécessite un investissement total d'environ 215 417 euros. Cette somme inclut 210 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 577 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 532 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 685 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 316€
210 840€ d’achat
15 476€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 226 316 euros : 210 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 15 476 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 685 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 432 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Sulpice-d'Excideuil ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Sulpice-d'Excideuil, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2018 et 2023, avec un recul de 2,28 % en 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec -1,9 % depuis 2 ans. Au sein des villes du département de la Dordogne, Saint-Sulpice-d'Excideuil figurait en 326e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2019 à Saint-Sulpice-d'Excideuil. Le prix moyen est passé de 1 362 €/m² à 1 757 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-d'Excideuil.