Prix du m² à
Bourret (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 413 €/m² 3 176 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bourret se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 3,07 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 107e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Terrain
1 200 m2
Bourret
Bourret relève du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 981 habitants. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait ainsi à la 60e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,5 %). Les maisons constituaient 86,6 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,3 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est dynamique et active.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier bourretois est plutôt stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bourret avaient un prix moyen de 1 767 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 767 et 1 767 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 359 à 3 305 €/m², et atteignait 1 767 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 404 € en 2022 à 1 767 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 605 euros à Bourret, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 302 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 796 €/m²
0 €/m²
354
Tarn-et-Garonne (82)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 096
Tarn-et-Garonne (82)
1 412 €/m²
1 000 €/m²
1 351
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
109
Tarn-et-Garonne (82)
2 149 €/m²
2 540 €/m²
6 246
Tarn-et-Garonne (82)
1 840 €/m²
0 €/m²
1 098
Outre le prix de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 816€
159 030€ d’achat
3 786€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Bourret se chiffre autour de 162 816 €. Ce montant comporte 159 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 786 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 155 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 271 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 038€
159 030€ d’achat
12 008€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 171 038 euros d'investissement, comprenant 159 030 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 008 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 377 € de taxes et 1 271 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bourret nécessite une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 € si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Bourret, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourret se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 3,07 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 107e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec 3,07 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bourret, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,2 % des habitants. Par ailleurs, 12,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bourret.