Prix du m² à
Chonas-l'Amballan (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chonas-l'Amballan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 773 €/m²
1 242 €/m² 3 697 €/m²
Appartement
1 285 €/m²
821 €/m² 2 627 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chonas-l'Amballan décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec une baisse de 14,94 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 475e rang à l'échelle du département de l'Isère, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Vienne, Chonas-l'Amballan relève de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 687 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 176e position parmi les localités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 83,4 % des habitants. Les maisons représentaient 89,1 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chonas-l'Amballan.
À Chonas-l'Amballan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 836 à 2 736 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 285 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 13,23 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 872 €. Il pouvait varier entre 1 315 et 3 693 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 067 €/m² à 2 872 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 061 € à Chonas-l'Amballan. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 530 euros.
Rhône (69)
2 447 €/m²
2 571 €/m²
3 883
Isère (38)
2 822 €/m²
2 224 €/m²
1 785
Isère (38)
3 082 €/m²
2 932 €/m²
1 335
Rhône (69)
3 518 €/m²
0 €/m²
617
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 258€
344 640€ d’achat
6 618€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chonas-l'Amballan nécessite un investissement total d'environ 351 258 euros : 344 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 618 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 754 € et les impôts pour 2 504 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 075€
344 640€ d’achat
24 435€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 369 075 euros d'investissement. Tablez en effet sur 344 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 24 435 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 754 € d'émoluments du notaire, 20 321 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 061€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Chonas-l'Amballan, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Chonas-l'Amballan, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chonas-l'Amballan décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec une baisse de 14,94 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 475e rang à l'échelle du département de l'Isère, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 2 443 € à 2 078 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 10 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Chonas-l'Amballan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,9 % des logements, et qu'il y avait 16,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chonas-l'Amballan.