Prix du m² à
Saint-Prim (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Prim et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 082 €/m²
2 434 €/m² 3 788 €/m²
Appartement
2 932 €/m²
2 662 €/m² 3 203 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Prim repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec un recul de 2,94 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 239e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Prim dépend de l'agglomération de Vienne. Elle est une localité du département de l'Isère, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 406 habitants, ce qui la place en 207e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les maisons constituaient 91,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier saint-primois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Prim, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 594 et 2 594 €/m², et qui était en moyenne de 2 594 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 102 €/m² en 2022 à 2 594 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 082 €, et celui-ci fluctuait de 2 338 à 3 725 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 4,82 %.
À Saint-Prim, le montant moyen des impôts locaux était de 837 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 418 euros.
Isère (38)
2 534 €/m²
2 224 €/m²
1 488
Isère (38)
2 429 €/m²
2 476 €/m²
1 034
Isère (38)
2 773 €/m²
1 285 €/m²
1 659
Isère (38)
3 012 €/m²
3 399 €/m²
1 482
Rhône (69)
2 447 €/m²
2 571 €/m²
3 883
Isère (38)
2 851 €/m²
3 138 €/m²
1 983
Isère (38)
2 822 €/m²
2 224 €/m²
1 785
Isère (38)
2 722 €/m²
1 029 €/m²
3 889
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 842€
369 840€ d’achat
7 002€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Prim, vous devrez tabler sur 376 842 euros d'investissement. Ce montant comporte 369 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 002 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 955 €, les taxes pour 2 687 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 962€
369 840€ d’achat
26 122€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 395 962 euros, dont 369 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 26 122 euros, au sein desquels on retrouve 21 807 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 955 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Prim ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Saint-Prim, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Prim repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec un recul de 2,94 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 239e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère diminution, avec 2,94 % de réduction.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Prim ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,2 % des habitants, et que 8,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Prim.