Prix du m² à
Saint-Clair-du-Rhône (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clair-du-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 722 €/m²
2 058 €/m² 3 261 €/m²
Appartement
1 029 €/m²
982 €/m² 2 218 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Clair-du-Rhône n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 40,34 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 34,85 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 30e position au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Vienne, Saint-Clair-du-Rhône dépend du département de l'Isère, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 3 680 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi la 70e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Clair-du-Rhône avec 33 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Clair-du-Rhône, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 453 €/m², et fluctuait de 2 147 à 2 524 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 026 € en 2022 à 2 453 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 694 et 3 332 €, et était de 2 717 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 696 € en 2022 à 2 717 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Clair-du-Rhône, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 682 €, contre 1 364 euros pour une année complète.
Loire (42)
2 350 €/m²
1 976 €/m²
2 889
Isère (38)
3 012 €/m²
3 399 €/m²
1 482
Rhône (69)
2 447 €/m²
2 571 €/m²
3 883
Isère (38)
2 278 €/m²
2 716 €/m²
2 030
Isère (38)
2 710 €/m²
0 €/m²
849
Loire (42)
2 773 €/m²
0 €/m²
805
Isère (38)
3 082 €/m²
2 932 €/m²
1 335
Loire (42)
2 604 €/m²
2 706 €/m²
676
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 621€
244 530€ d’achat
5 091€ de frais
À Saint-Clair-du-Rhône, vous devez tabler sur 249 621 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Outre les 244 530 € pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 091 €. Au sein de cette somme, 1 954 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 777 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 262€
244 530€ d’achat
17 732€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 262 262 euros, dont 244 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 17 732 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 14 418 € de taxes, 1 954 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 364€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Saint-Clair-du-Rhône, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Saint-Clair-du-Rhône, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Clair-du-Rhône n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 40,34 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 34,85 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 30e position au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 917 € à 2 585 €. Le loyer moyen, quant à lui, a grimpé de 10 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Clair-du-Rhône ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 25,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Clair-du-Rhône, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !