Prix du m² à
Tupin-et-Semons (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tupin-et-Semons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 518 €/m²
2 693 €/m² 3 975 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tupin-et-Semons se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,05 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 172e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Vienne, Tupin-et-Semons dépend du département du Rhône, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 646 habitants en 2020, ce qui la place au 224e rang au sein des municipalités du département du Rhône. On comptait 88,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Tupin-et-Semons, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 792 et 3 895 €. En moyenne, il s'élevait à 3 518 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 967 € à 3 518 €.
Il fallait compter en moyenne 794 € d'impôts locaux à Tupin-et-Semons, ou un prorata de 397 euros pour un emménagement en juin.
Rhône (69)
3 539 €/m²
3 153 €/m²
2 711
Isère (38)
2 773 €/m²
1 285 €/m²
1 659
Rhône (69)
2 447 €/m²
2 571 €/m²
3 883
Rhône (69)
2 820 €/m²
0 €/m²
797
Isère (38)
2 822 €/m²
2 224 €/m²
1 785
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
429 960€
422 160€ d’achat
7 800€ de frais
À Tupin-et-Semons, vous devrez tabler sur un investissement global de 429 960 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 422 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 800 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 067 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 3 373 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
451 785€
422 160€ d’achat
29 625€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 451 785 euros, dont 422 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 29 625 €, qui se partagent en 24 892 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 373 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Tupin-et-Semons. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Tupin-et-Semons, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tupin-et-Semons se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,05 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 172e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen a décru de 7,05 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, avec une réduction de 23,08 %.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Tupin-et-Semons, sachez qu'en 2020, il y avait 11,2 % de locataires. En outre, 5,3 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Tupin-et-Semons sur le plan de l'investissement immobilier.