Prix du m² à
Saint-Avit (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
383 €/m²
332 €/m² 892 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Avit se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 922 €/m² en 2018 à 1 043 €/m² en 2021, puis à 461 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Avit compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 213 habitants. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi en 325e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Avit.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 461 € à Saint-Avit, et pouvait fluctuer entre 359 et 958 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 446 €/m² en 2022 à 461 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 722 euros à Saint-Avit, ou 361 € pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
447 €/m²
0 €/m²
437
Puy-de-Dôme (63)
376 €/m²
0 €/m²
85
Creuse (23)
650 €/m²
0 €/m²
755
En cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
34 208€
32 270€ d’achat
1 938€ de frais
À Saint-Avit, vous devez tabler sur un coût total de 34 208 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 32 270 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 1 938 euros, au sein desquels on retrouve 234 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 343 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
35 876€
32 270€ d’achat
3 606€ de frais
Pour acheter une maison de 70 m² dans l'ancien, comptez 35 876 euros d'investissement. Prévoyez en effet 32 270 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 606 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 903 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 343 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Avit. L'enveloppe sera plutôt de 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 000 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Avit, et 1 300 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Avit se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 922 €/m² en 2018 à 1 043 €/m² en 2021, puis à 461 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute entre 2020 et 2023 à Saint-Avit. Le loyer au m² moyen a connu une baisse de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un recul de 47,55 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Avit sur le plan de l'investissement immobilier.