Prix du m² à
Mérinchal (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérinchal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
650 €/m²
108 €/m² 1 104 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mérinchal grimpe de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 541 €/m² en 2021 à 564 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité se plaçait au 120e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans la Creuse (23), Mérinchal relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 682 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Creuse, cette municipalité figurait donc en 40e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 86,4 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Mérinchal. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Mérinchal, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 123 et 1 105 €. En moyenne, il s'élevait à 564 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 45,98 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 488 euros à Mérinchal. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 244 €.
Creuse (23)
1 099 €/m²
0 €/m²
201
Puy-de-Dôme (63)
447 €/m²
0 €/m²
437
Creuse (23)
938 €/m²
0 €/m²
402
Puy-de-Dôme (63)
376 €/m²
0 €/m²
85
Creuse (23)
1 348 €/m²
0 €/m²
68
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
54
Puy-de-Dôme (63)
714 €/m²
0 €/m²
449
Puy-de-Dôme (63)
383 €/m²
0 €/m²
245
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 073€
67 680€ d’achat
2 393€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mérinchal représente un investissement total d'environ 70 073 €. En dehors des 67 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 2 393 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 492 € d'impôts et 541 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 571€
67 680€ d’achat
5 891€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 73 571 euros, incluant en moyenne 67 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 891 euros. Les émoluments du notaire constituent 541 € de ce chiffre, les taxes 3 991 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Mérinchal vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Mérinchal, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mérinchal grimpe de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 541 €/m² en 2021 à 564 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité se plaçait au 120e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 541 €/m² à 564 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Mérinchal ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mérinchal, contactez dès à présent votre agence ORPI !