Prix du m² à
Montel-de-Gelat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montel-de-Gelat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
714 €/m²
364 €/m² 1 277 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montel-de-Gelat repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec -20,43 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 341e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montel-de-Gelat
Tout savoir sur Montel-de-Gelat Voir tous les biens à vendre
Montel-de-Gelat relève du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 422 habitants. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait donc en 233e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 84,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier montelois connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Montel-de-Gelat oscillait de 429 à 1 088 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 666 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 2,15 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 504 euros à Montel-de-Gelat. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 252 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 198 €/m²
0 €/m²
507
Puy-de-Dôme (63)
447 €/m²
0 €/m²
437
Creuse (23)
938 €/m²
0 €/m²
402
Creuse (23)
650 €/m²
0 €/m²
755
Puy-de-Dôme (63)
1 500 €/m²
0 €/m²
87
Puy-de-Dôme (63)
541 €/m²
0 €/m²
319
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 499€
79 920€ d’achat
2 579€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Montel-de-Gelat est de 82 499 euros, dont 79 920 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 579 euros, dont 639 € d'émoluments du notaire, 581 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 631€
79 920€ d’achat
6 711€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 86 631 euros : 79 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 711 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 712 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 639 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montel-de-Gelat. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Montel-de-Gelat, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montel-de-Gelat repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec -20,43 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 341e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution depuis 2 ans à Montel-de-Gelat. Le prix moyen a connu un recul de 20,43 %, pendant que le loyer au m² moyen décroissait de 16,67 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Montel-de-Gelat, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !