Prix du m² à
Concots (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Concots et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 291 €/m²
848 €/m² 2 229 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Concots se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 024 € en 2021 à 1 631 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 237e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Concots est une localité de la région Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 415 habitants, ce qui la place au 94e rang au sein des municipalités du département du Lot. On comptait 78,1 % de propriétaires. 93,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Concots, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Concots fluctuait de 933 à 2 261 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 631 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 5,28 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 461 € à Concots, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 230 euros.
Lot (46)
1 980 €/m²
0 €/m²
175
Lot (46)
1 517 €/m²
0 €/m²
111
Lot (46)
2 974 €/m²
0 €/m²
82
Lot (46)
2 004 €/m²
0 €/m²
364
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
201
Lot (46)
2 336 €/m²
0 €/m²
224
Lot (46)
1 942 €/m²
0 €/m²
126
Lot (46)
2 592 €/m²
0 €/m²
208
Lot (46)
2 409 €/m²
0 €/m²
311
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 389€
146 790€ d’achat
3 599€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Concots s'élève à 150 389 euros, comportant 146 790 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 599 €, dont 1 173 € d'émoluments du notaire, 1 067 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 978€
146 790€ d’achat
11 188€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 157 978 euros. Tablez en effet sur 146 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 188 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 8 655 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 173 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Concots a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Concots, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Concots se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 024 € en 2021 à 1 631 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 237e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Concots. Le prix au m² moyen a connu une chute de 19,42 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,9 % des habitations, et que 21,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Concots en termes d'investissement immobilier.