Prix du m² à
Berganty (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berganty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
1 094 €/m² 2 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 2 056 € en 2018 à 1 849 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -3,6 % depuis 2021. À l'échelle du département du Lot, Berganty figurait en 198e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Berganty est située dans le Lot. Elle est une localité de la région d'Occitanie. On chiffrait à 122 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département du Lot, cette municipalité se classait ainsi en 233e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 80 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier bergantynois est donc assez stable.
En décembre 2023, à Berganty, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 100 à 2 973 €/m². Elle était en moyenne de 1 849 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 188 € en 2022 à 1 849 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 577 € à Berganty. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 288 euros.
Lot (46)
1 291 €/m²
0 €/m²
419
Lot (46)
2 336 €/m²
0 €/m²
224
Lot (46)
2 592 €/m²
0 €/m²
208
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
207 853€
203 390€ d’achat
4 463€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Berganty est de 207 853 €, incluant en moyenne 203 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 463 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 478 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 625 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
218 368€
203 390€ d’achat
14 978€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 218 368 euros. Outre les 203 390 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 14 978 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 625 € de ce montant, les taxes 11 992 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Berganty vous reviendra à environ 94 600 euros. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Berganty, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 2 056 € en 2018 à 1 849 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -3,6 % depuis 2021. À l'échelle du département du Lot, Berganty figurait en 198e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2020 à Berganty. Le prix moyen est passé de 1 296 €/m² à 1 849 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % des domiciles, et que les locataires représentaient 20 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Berganty sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !