Prix du m² à
Esclauzels (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esclauzels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 336 €/m²
1 679 €/m² 4 050 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Esclauzels poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 455 € en 2018 à 2 088 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 0,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 176e position parmi les villes du département du Lot, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Esclauzels est située dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 219 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 175e rang au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Esclauzels est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Esclauzels, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 858 et 4 386 €/m². Il était en moyenne de 2 088 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 735 €/m² à 2 088 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 488 € à Esclauzels. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 244 euros.
Lot (46)
1 632 €/m²
0 €/m²
999
Lot (46)
2 867 €/m²
0 €/m²
359
Lot (46)
1 517 €/m²
0 €/m²
111
Lot (46)
1 291 €/m²
0 €/m²
419
Lot (46)
2 004 €/m²
0 €/m²
364
Lot (46)
2 592 €/m²
0 €/m²
208
Lot (46)
1 733 €/m²
3 760 €/m²
369
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
234 544€
229 680€ d’achat
4 864€ de frais
À Esclauzels, tablez sur 234 544 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 110 m², dont en moyenne 229 680 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 864 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 669 € et les émoluments du notaire pour 1 835 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
246 418€
229 680€ d’achat
16 738€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 246 418 euros, comportant 229 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 738 euros, dont 13 543 € d'impôts, 1 835 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Esclauzels vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Esclauzels. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Esclauzels poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 455 € en 2018 à 2 088 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 0,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 176e position parmi les villes du département du Lot, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu un fort recul, avec -40 %. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 2 068 €/m² à 2 088 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Esclauzels, sachez qu'en 2020, 0,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 11,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Esclauzels du point de vue de l'investissement immobilier !