Prix du m² à
Varaire (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 409 €/m²
1 210 €/m² 2 902 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Varaire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 50,19 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 47,07 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 67e rang au sein du département du Lot, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot (46), Varaire compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population était de 345 habitants en 2020, ce qui la place à la 120e position au sein des municipalités du département du Lot. Il y avait 74,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Varaire, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 409 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 565 à 2 891 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 183 € en 2022 à 2 409 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 524 euros de taxe foncière à Varaire, ou un prorata de 262 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
1 980 €/m²
0 €/m²
175
Lot (46)
1 971 €/m²
2 143 €/m²
229
Lot (46)
1 291 €/m²
0 €/m²
419
Lot (46)
1 656 €/m²
0 €/m²
771
Lot (46)
1 942 €/m²
0 €/m²
126
Lot (46)
1 407 €/m²
0 €/m²
164
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 850€
289 080€ d’achat
5 770€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Varaire, vous devrez prévoir un coût global de 294 850 euros : 289 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 770 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 310 € d'émoluments du notaire, 2 100 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 795€
289 080€ d’achat
20 715€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 309 795 euros. Aux 289 080 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 715 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 17 045 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 310 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Varaire, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Varaire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 50,19 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 47,07 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 67e rang au sein du département du Lot, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 3 ans à Varaire. Le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %, tandis que le prix moyen a enregistré un accroissement de 62,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Varaire.