Prix du m² à
Lugagnac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 942 €/m²
1 942 €/m² 1 942 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lugagnac diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2022, avec -33,03 % depuis 1 an, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 268e position au sein des localités du département du Lot, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,53 % sur 1 an.
Lugagnac est une localité du Lot (46), et fait partie de la région Occitanie. Sa population était estimée à 128 habitants en 2020, ce qui la place au 229e rang parmi les municipalités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 82,6 % des habitants. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 83,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Lugagnac, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 942 €/m², et pouvait varier entre 1 942 et 1 942 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Lugagnac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 206 euros, contre 412 € pour une année complète.
Lot (46)
1 579 €/m²
0 €/m²
165
Lot (46)
1 291 €/m²
0 €/m²
419
Lot (46)
2 974 €/m²
0 €/m²
82
Lot (46)
1 656 €/m²
0 €/m²
771
Lot (46)
2 409 €/m²
0 €/m²
311
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
139 374€
135 940€ d’achat
3 434€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 70 m² dans le neuf à Lugagnac, tablez sur un investissement global de 139 374 €. Prévoyez en effet 135 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 434 €. Au sein de cette somme, 1 086 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 988 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
146 402€
135 940€ d’achat
10 462€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 146 402 euros : 135 940 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 462 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 086 € d'émoluments du notaire, 8 015 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Lugagnac nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Lugagnac, et 2 350 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lugagnac diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2022, avec -33,03 % depuis 1 an, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 268e position au sein des localités du département du Lot, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,53 % sur 1 an.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lugagnac, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % des logements. De plus, on remarquait 17,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lugagnac en termes d'investissement immobilier.