Prix du m² à
Bach (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bach et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 195 €/m² 3 093 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bach enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 613 €/m² en 2021 à 1 705 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité se classait en 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Bach est une localité du département du Lot (46), en Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 185 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 196e position au sein du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). Les maisons constituaient 96,7 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Bach est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Bach, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 984 et 2 274 €/m², et s'élevait à 1 705 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 1,25 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 304 euros de taxe foncière à Bach, ou un prorata temporis de 152 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot (46)
1 291 €/m²
0 €/m²
419
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
201
Lot (46)
1 407 €/m²
0 €/m²
164
Tarn-et-Garonne (82)
1 201 €/m²
0 €/m²
287
Lot (46)
2 409 €/m²
0 €/m²
311
Lot (46)
846 €/m²
0 €/m²
312
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 081€
204 600€ d’achat
4 481€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Bach est de 209 081 euros : 204 600 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 481 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 635 € de cette somme, les impôts 1 487 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 659€
204 600€ d’achat
15 059€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 219 659 euros. Tablez en effet sur 204 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 059 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 635 € et les taxes pour 12 064 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bach ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Bach, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bach enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 613 €/m² en 2021 à 1 705 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité se classait en 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 613 € à 1 705 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 42,86 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Bach, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier. De plus, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Bach sur le plan de l'investissement immobilier.